PROFIT GENERATING INVESTMENTS
Main page > News feed > Press

На каждую тысячу жителей Баку приходится 80 кв. метров коммерческой площади

Один из ведущих девелоперов региона - компания AS Group Investment для определения объема, профиля и логистики коммерческих площадей в жилом комплексе Renessans Palace ведет совместную деятельность с компанией Sonae Sierra, которая играет важную роль в этой сфере во многих странах мира. Sonae Sierra является собственником 46 торговых центров с рыночной стоимостью в 6 млрд. евро и общей площадью - 1,9 млн. квадратных метров.

Напомним, что жилой комплекс Renessans Palace строится вблизи метростанции "Элмляр Академиясы" в Ясамальском районе. Поэтому Sonae Sierra, прежде всего, уделила особое внимание изучению вопросов демографии на этой территории.

В частности, по ее оценкам, женщины составляют 52% населения Ясамальского района. Эта тенденция характерна для обществ с западным образом жизни и происходит из-за более высокой продолжительности жизни прекрасного пола.

Возрастное распределение показывает весомый удельный вес молодых потребителей. В частности, возраст 41% жителей Ясамальского района ниже 24 лет.

Однако наиболее хорошо представлена возрастная группа между 25 и 55 годами (45% от общей численности населения района). Очень важно отметить, что район по плотности населения является вторым в Баку - 12 тысяч жителей на каждый квадратный километр.

Все эти факторы создают благоприятную базу для строительства коммерческих площадей в Ясамальском районе в целом и жилом комплексе "Renessans Palace" в частности.

Впрочем, хорошие перспективы для строительства коммерческих площадей есть на всей территории Баку. К концу 2014 года в столице Азербайджана арендуемая площадь в торговых центрах составила 80 кв. метров на 1000 жителей.

При этом в ближайшие годы в Баку будет построено и сдано в эксплуатацию в общей сложности еще 240 тыс. квадратных метров коммерческой площади.

Таким образом, в 2016 году, включая коммерческие площади в жилом комплексе "Renessans Palace", совокупная площадь арендуемых коммерческих площадей в Баку на каждые 1000 жителей составит 210 кв. метров. Этот показатель приблизит нас к показателям столиц развивающихся стран.

Эта ситуация также сказывается на объемах финансового оборота в розничной торговле. За последние 5 лет в Азербайджане по оценкам "Sonea Sierra"этот показатель ежегодно растет более чем на 9%. Причем и далее, согласно прогнозам до 2020 года, ежегодный рост составит более 8%.

Социально-демографический профиль населения Азербайджана также указывает на прекрасные перспективы развития торговых центров. Средний возраст жителей страны составляет 28 лет. Только 6% населения старше 64 лет, а 75% находятся в возрастном коридоре от 14 до 64 лет.

Следовательно, объем потребления товаров и услуг продолжит свой рост, а Азербайджан и в особенности Баку являются многообещающим рынкоминвестиций в коммерческую недвижимость.

echo.az